賃貸契約の流れ|株式会社ポートホームズ

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家賃を決める場合、目安としては一般的に月収の3分の1までにするのが一般的です。 また、契約に必要な金額は一般的に、家賃の6ヶ月分ぐらいに見ておきましょう。 又、場所によって相場も異なります。 今はインターネットで色々な物件が検索できるようになっていますので、 相場を調べておいてから余裕のある資金プランを考える事をお勧めします。
通学・通勤に便利な場所が良いと思います。また、憧れの街などで選ぶのも選択肢です。しかし、人気エリアほど家賃は高くなりますので、ご予算と相談しながら決めることをお勧めします。
フローリング・オートロック・バス・トイレ別・南向き・2階以上・ペット相談可などなど・・お部屋の構造や環境を重視したお部屋探しも大切な条件になってきます。
探す物件の条件は予め決めてからお部屋探しをしましょう。
しかし「家賃は○万以下!急行停車駅で駅から徒歩○分以内!ペット可、2階以上で、バス・トイレ別で南向き…」と、こだわり過ぎても、永久に決りません。不動産屋さんも、困ってしまいます。 不動産用語でわからない事があったら、こちらをチェック→?不動産用語マニュアル
インターネットを使ったお部屋探しが手軽で、簡単です! 毎日新しい情報が掲載されていますので、掘り出し物件もみつかるかも。 直接、近くのお店に行ってしまうのも良いですが、希望物件の条件はしっかりと確認しておきましょう。 事前に予約を入れておく事も大切です。
沿線・エリアから物件の一覧を閲覧できます。
エリア・賃料・間取り・環境など、さまざまな条件から検索ができます。
探す時間の無い方、時間に余裕のある方はこちらからどうぞ。

不動産屋さんに気を使ってしまい、後で帰宅してから「あれ?あそこはどうなってたっけ?」という事のないように、時間もかけて現実的な目でしっかりチェックする事を忘れないようにしましょう!
希望物件が見つかりましたら、お店に連絡を入れて来店日時を決めましょう。
その際、物件の詳細や、空き状況などを聞いておく事も忘れずに。
お店に行ったら希望物件以外にも同様の物件があるかどうか、聞いてみるのもいいかも知れません。
情報は毎日更新されていますので、思いがけず良い物件に出会えるかも。
希望物件を見つけたら、内見をしましょう。
間取り・設備状況・日当たり・騒音や、室内の清掃状況・故障箇所など
周りの環境を確認(スーパーや商店街、最寄り駅までの道順など)
不動産屋さんに気を使ってしまい、後で帰宅してから「あれ?あそこはどうなってたっけ?」という事のないように、時間もかけて現実的な目でしっかりチェックする事を忘れないようにしましょう!
気に入った物件があれば、担当スタッフにその旨を伝えて申込をしましょう。
申込書の必要事項を記入して頂き、手続き終了です。
申込書の必要事項を記入して頂き、手続き終了です。
申込書の記入項目としては、
申込者:氏名・年齢・現住所・勤め先・年収・住所・連絡先
保証人:氏名・年齢・現住所・勤め先・年収・住所・連絡先
申込書に記載する前に再度、申込をする物件の条件をチェックしておきましょう。
入居審査には通常2日〜1週間ほどかかります。審査が通るといよいよ契約です。 契約日時を決めましょう。
契約に備えて必要書類を用意しておきましょう。
契約時必要書類として一般的には、
申込者:氏名・年齢・現住所・勤め先・年収・住所・連絡先
保証人:氏名・年齢・現住所・勤め先・年収・住所・連絡先
申込書に記載する前に再度、申込をする物件の条件をチェックしておきましょう。

お金の用意:敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料など。
事前に合計いくらになるかは提示される はずですので、確認の上、しっかり揃えて出かけましょう。
契約に備えて必要書類を用意しておきましょう。
引越日が決まったら、引越し業者さんに見積もりを取ってもらいましょう。
 
引越ししてから「電気がつかない」「水道がつかえない」などのトラブルが無いように,事前の準備が必要です。
公共設備に関しては、申込者または入居者が段取りを組むことが基本になっています。